Het beroemde Flatiron Building in Manhattan wordt voor het eerst in 124 jaar omgevormd tot een residentieel gebouw. De historische wolkenkrabber, die decennialang als kantoorpand diende, biedt nu plaats aan een beperkt aantal exclusieve appartementen met prijzen die oplopen tot bijna 60 miljoen dollar.
Sinds de opening in 1902 is het Flatiron Building een van de meest herkenbare architecturale symbolen van New York City. Het gebouw, ontworpen door Daniel Burnham in de Beaux-Arts-stijl, staat bekend om zijn kenmerkende driehoekige vorm en smalle 'boeg'. Na een periode van leegstand en uitgebreide renovaties begint het pand nu aan een nieuw hoofdstuk als luxe wooncomplex.
Van kantoor naar condominium
De transitie van commercieel vastgoed naar residentiële woningen is een grootschalig project dat in 2023 officieel van start ging. Volgens berichtgeving van cnbc.com wordt het gebouw omgetoverd tot 38 luxe condominiums. De volledige voltooiing van de werken is gepland voor later dit jaar.
De renovatie was noodzakelijk omdat de oorspronkelijke indeling van het pand, die was geoptimaliseerd voor kantoorruimtes, onpraktisch was voor modern wonen. Om deze transformatie te realiseren, werken The Brodsky Organization en The Sorgente Group samen om het monumentale pand te herstellen en aan te passen aan hedendaagse standaarden. Zoals newsweek.com meldt, wordt deze ingreep door de ontwikkelaars omschreven als een "transformatie van historische proporties".
Exclusiviteit en astronomische prijzen
De nieuwe woningen richten zich op het absolute topsegment van de vastgoedmarkt. De appartementen, die zijn ontworpen door Studio Sofield, bestaan voornamelijk uit indelingen met drie, vier en vijf slaapkamers. De instapprijs voor een woning met drie slaapkamers ligt rond de 11 miljoen dollar.
De prijzen stijgen echter steil naarmate de woningen exclusiever worden. De penthouse op de 21ste verdieping wordt aangeboden voor een bedrag dat de 50 miljoen dollar overschrijdt. Volgens een analyse van de bbc.com kan de prijs voor bepaalde units zelfs oplopen tot 58,5 miljoen dollar. Ter vergelijking: in heel New York City zijn er op dit moment slechts 21 woningen op de publieke markt die duurder zijn dan de topstukken in het Flatiron Building.
Een monument in beweging
Het gebouw is sinds 1966 officieel een beschermd monument. De recente renovaties waren zowel intern als extern, waarbij het pand lange tijd was omgeven door steigers, waardoor de gevel verborgen bleef voor het publiek. De officiële website van het flatironbuildingnyc.com benadrukt dat het gebouw, ondanks de private woonfunctie binnenin, een publiek oriëntatiepunt blijft waarbij de buitenkant gratis te bewonderen is voor toeristen en architectuurliefhebbers.
De verkoop van de woningen wordt geleid door Corcoran Sunshine. Hoewel de officiële lancering van de volledige verkoop later dit jaar gepland staat, is er al vroegtijdige interesse. Een woordvoerder van het project liet aan weten dat er inmiddels al drie units onder contract staan.
Met deze conversie verandert niet alleen de functie van het gebouw, maar ook de dynamiek van de omgeving. Waar het Flatiron Building voorheen een symbool was van de commerciële groei van Manhattan aan het begin van de 20ste eeuw, wordt het nu een enclave voor enkele van de rijkste bewoners ter wereld.